Appartement à vendre, 38m², Montpellier

Description

Appartement 2 pièces 38 m² À Montpellier, dans le quartier de Celleneuve, cet appartement F2 lumineux en étage avec ascenseur représente une belle opportunité pour les investisseurs. Son entrée avec placard mène à un salon sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et dégagé, ainsi qu'à une cuisine aménagée. Un palier avec rangement dessert une chambre confortable et une salle d’eau avec Wc. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien fonctionnel. Actuellement loué 676 € Cc avec un bail en cours jusqu’en juillet 2026, il permet de bénéficier d’un avantage fiscal (le loueur est une association à but social). De plus, la rénovation de la façade et l’isolation du toit ont été effectuées en 2024, offrant une valorisation de l’appartement. Surface Carrez : 38.4 m² Surface : 38 m² Prix du bien : 110000 € Prix du bien hors honoraires : 101090 € Honoraires Ttc : 8.81 % soit 8910 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 213 Charges prévisionnelles annuelles : 2350 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)